核验价是什么意思?

核验价是指房子在线上平台挂牌卖出时的最高价，超过核验价时就不让显示在平台上了。核验价是根据历史成交的合同网签价、涉税评估价、银行评估价三价取最低。

网签合同价：这是网签时约定的价格，对买方来说是确定性数据;

银行评估价：是银行委托评估公司对购买的标的房屋进行评估，该评估价也为确定性数据;

涉税评估价：银行依据签贷信息后，通过市房屋状况中心查询，于3-5日内反馈;该数据与房屋核验价，税务核定价格无关，为不确定性数据。

核验价和实际成交价相差多少?

30%。核验价是指房子在线上平台挂牌卖出时的最高价,超过核验价时就不让显示在平台上了。核验价和实际成交价相差30%。成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格。